Acheter pour se constituer un patrimoine, ou louer pour rester libre ? Ce comparatif pose les chiffres et les critères pour décider sereinement.
Ce que coûte réellement chaque option
L’achat implique un apport, des frais de notaire et des mensualités ; la location, un loyer et une caution. Sur le papier, louer coûte moins cher à court terme ; acheter devient payant sur la durée.
Le seuil de rentabilité
C’est le nombre d’années au-delà duquel l’achat revient moins cher que la location. Il dépend du rapport loyer/prix, de votre apport et du taux. Notre simulateur le calcule pour votre situation.
Les critères non financiers
Stabilité professionnelle, projet familial, envie de travaux : la décision n’est pas qu’une affaire de chiffres. Pesez aussi votre besoin de mobilité.
Questions fréquentes
Alors, acheter ou louer ?
Si vous restez plus de 5 à 7 ans et disposez d’un apport, l’achat est souvent gagnant. En dessous, ou si votre situation est mobile, la location garde l’avantage.
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