Avant d’acheter, il faut chiffrer les frais de notaire. Voici le détail poste par poste, avec un calculateur pour estimer votre montant.
Les postes qui composent les frais
| Poste | Ordre de grandeur |
|---|---|
| Droits d’enregistrement | ~ 4 % du prix |
| Conservation foncière | ~ 1,5 % du prix |
| Honoraires du notaire | ~ 0,5 à 1 % + TVA |
| Frais divers (timbres, copies) | Variable |
Total généralement compris entre 6 % et 8 % du prix d’achat. Ces taux sont indicatifs et peuvent varier selon la nature du bien (neuf, ancien, social).
Neuf ou ancien : quelle différence ?
Certains logements neufs ou sociaux bénéficient de régimes particuliers pouvant réduire les droits. Vérifiez toujours le statut du bien avec votre notaire avant de signer le compromis.
Questions fréquentes
À combien s'élèvent les frais de notaire au Maroc ?
Ils tournent généralement autour de 6 à 8 % du prix du bien, en additionnant les droits d’enregistrement, les frais de conservation foncière, les honoraires du notaire et la TVA sur ces honoraires.
Qui paie les frais de notaire ?
Au Maroc, c’est l’acheteur qui supporte ces frais, en plus du prix d’achat.